Se tudo der certo e o cronograma proposto pela construtora for cumprido à risca, os primeiros apartamentos do programa Casa Nova Sorocaba – principal promessa de campanha do prefeito Rodrigo Manga (Republicanos) – só ficarão prontos em meados de 2025, meses depois do fim de seu mandato. Ainda assim, Manga segue prometendo que fará não um, mas “no mínimo” 40 empreendimentos; promoveu uma festa política no CIC para sortear apartamentos que não existem e já informou que fará novos sorteios nos próximos meses.

O PORQUE teve acesso às propostas apresentadas pelas três empreiteiras que participam do processo de licitação do primeiro empreendimento do Casa Nova, no Jardim Tropical. Todas as construtoras estimam um prazo de 36 meses para conclusão da obra. A construtora escolhida pela Prefeitura no processo de licitação, a Multipla Engenharia, também prevê um prazo de três anos para execução do empreendimento e ressalva que a estimativa ainda precisa ser “confirmada através de cronograma a ser pactuado com o agente financeiro”.

A Multipla foi escolhida pela Prefeitura na última segunda-feira, dia 11, mas as outras duas empreiteiras, a Conata e a Credilar, ainda podem apresentar recurso, num prazo de cinco dias úteis. Na melhor das hipóteses, a licitação só será concluída na semana que vem. A partir daí, a proposta da Multipla prevê 480 dias para concluir a etapa inicial da obra, contados a partir da assinatura do contrato. A parte inicial inclui a elaboração do projeto arquitetônico, o licenciamento, aprovação do agente financeiro, registro da incorporação na imobiliária e convocação da demanda.

As obras, de fato, só começariam daqui a um ano e meio, quando o prefeito estará em vias de iniciar seu último ano de mandato. A previsão para conclusão dos apartamentos é de 36 meses, o que, na melhor das hipóteses, empurraria a inauguração do conjunto habitacional para maio de 2025. O mandato de Manga termina em 31 de dezembro de 2024.

MARKETING X REALIDADE

Principal promessa de campanha do prefeito Rodrigo Manga, e divulgado por ele como “o maior programa habitacional municipal do Brasil”, o Casa Nova Sorocaba ainda não concluiu a licitação do primeiro empreendimento, que prevê 80 apartamentos “sociais”, sendo que apenas 26 unidades devem ser entregues gratuitamente para a população. A licitação do primeiro empreendimento entrou em fase de conclusão um ano e quatro meses depois do início do mandato de Manga.

Embora o prefeito tenha divulgado que o Casa Nova terá, “no mínimo”, 40 empreendimentos, não há a menor estimativa de quando começará a licitação do segundo deles. Pelo rito do programa, a cada empreendimento a Prefeitura precisa aprovar na Câmara um projeto que autorize a parceria público-privada com as empreiteiras.

Mesmo assim, o prefeito já sorteou 250 apartamentos, que equivalem a mais de três empreendimentos do mesmo porte do primeiro. Para realizar o sorteio dos apartamentos que não existem, Manga convocou as mais de 46 mil pessoas inscritas no programa para comparecerem ao CIC, onde realizou uma verdadeira festa política e de autopromoção. A festa custou mais de R$ 75 mil aos cofres públicos, conforme mostrou reportagem exclusiva do PORQUE (leia mais https://url.gratis/W6wbKu).

MAIS SORTEIOS, MENOS APARTAMENTOS

Membro do Conselho Municipal da Habitação, o ex-vereador Izídio de Brito conta que o próprio secretário de Habitação, Tiago da Guia, reconheceu que não há prazo para entrega dos apartamentos do primeiro empreendimento do Casa Nova. Em reunião realizada ontem com os membros do Conselho, Tiago da Guia disse, segundo Izídio, que espera viabilizar no máximo quatro ou cinco empreendimentos do Casa Nova neste mandato, do total de 40 prometidos por Manga. Viabilizar, no caso, significa apenas concluir a licitação.

“O secretário inclusive concordou com minhas críticas sobre o formato do sorteio dos apartamentos, no CIC. Ele até sugeriu que discutíssemos o assunto como pauta da próxima reunião do Conselho”, conta Izídio.

Mesmo sem ter o que entregar, o Governo Manga já anunciou que serão realizados três sorteios de apartamentos do Casa Nova por ano, sempre nos meses de março, agosto e dezembro. Para Izídio, o prefeito está fazendo uma jogada de marketing arriscada, que poderá ser um tiro no pé.

“Se o prefeito sortear o mesmo número de ‘contemplados’ do primeiro evento, teremos 2.250 pessoas sorteadas no final do mandato e nenhum apartamento pronto, muito menos entregue. Não há marketing que possa maquiar essa realidade”, conclui Izídio.